venta
USD 180.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 4 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
USD 53.900
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Departamento en venta
USD 53.900
+ ARS 144.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
2 ambientes en humahuaca 4317 piso 1 almagro
Humahuaca 4300, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 53.900, un 13% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca 4300, Piso 1, Almagro.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.996lo normal · 2.2992.802
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 62.073
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.125
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO INTERNO 2 AMBIENTES, EN EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS CON FRENTE DE VENECITA, CON HALL DE ACCESO Y ASCENSOR RECICLADOS.
EN EXCELENTE UBICACION ZONA RESIDENCIAL Y GASTRONOMICA, A CUADRAS DEL SUBTE B (COLECTIVOS: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 SUBTES :EST.
MEDRANO ), PROXIMO A ZONA DE FACULTADES LA UTN, UAI Y PALERMO.
PROXIMO AL SANATORIO ITALIANO.
DETALLE: COMEDOR (3,5M X 3M) CON MUEBLE DE GUARDA CON CAMA REBATIBLE, COCINA (1,5M X 1,8M) EQUIPADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, CALEFON ORBIS Y COCINA 4 HORNALLAS CON HORNO A.
MARTIN CON VENTANA AL AIRE Y LUZ, LAVADERO INDEPENDIENTE (0,8M X 1,7M)Y DORMITORIO (2,8M X 2,6M) CON PLACARD 2 PUERTAS CON BAULERA 2 PUERTAS, VENTANA AL AIRE Y LUZ Y BAÑO EN SUITE (1,45M X1,9M). ABL $ 9600 Y AYSA $ Ver datos .
AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión.
Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Toda información es a solo efecto orientativo.
Fotos de carácter no contractual.
ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.756 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 4.856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.048 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 58.756
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.304
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 943
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.048/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.427/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 601 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 595 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca 4300, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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