Departamento 2 ambientes en venta en PRINGLES 800, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen PRINGLES 800, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 1% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de PRINGLES 800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.061lo normal · 3.0372.4423.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 148.825
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
526 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS FUNCIONALES Y CON DISEÑO EXCLUSIVO DE BALCONES DISPUESPUES ESPECIALMENTE PARA FAVORECE EL SOL Y LA LUZ SOBRE LOS DEPARTAMENTOS Y SUS TERMINACIONES: Departamentos de 2 ambientes con parrilla propia en balcón Artefactos de baño y grifería de 1º calidad Porcelanato 1º calidad Carpintería línea Atlántica de Alcemar con doble vidriado hermético (DVH) Muebles de cocina completos Ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable Preparado para instalación de split frío calor y lavarropas AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: Piscina y Solarium en piso 8 Cocheras en Planta baja con acceso a subsuelo por montavehículos Bicicletero -El equipamiento del espacio dependerá de la tasa de equipamiento XINTEL(SAM-SAM-55)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PRINGLES 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
A punto2 min · 100 m
Jumbo4 min · 225 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 229 m
Educacion · 75 en la zona
CFP SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS · adultos · privada1 min · 84 m
COLEGIO GALILEO GALILEI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 361 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 573 m
Patio Salguero11 min · 732 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 108 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRINGLES 800, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp