venta
USD 205.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 1021, Almagro
USD 98.500
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Departamento en venta
USD 98.500
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 1021, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 98.500, un 44% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero 1021.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.791lo normal · 3.1912.6714.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 175.481
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 515 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.136
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y luminoso, bajas expensas. A a metros de avenida Córdoba (Palermo).
Posibilidad de segundo dormitorio (tomando parte del living, que es enorme y tiene 2 ventanas) Las medidas que se publican son aproximadas a titulo orientativo y pueden tener discrepancia con lo que conste en planos y/o titulo de propiedad.
Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden variar y/o estar desactualizados.
Corredor Inmobiliario: Mauricio A.
Neiman Mat C.U.C.I.C.B.A. N°5721
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.375 en total: USD 98.500 del aviso mas USD 8.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.605 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 107.375
- Precio del aviso
- USD 98.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.384
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.724
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.767
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.605/mes
Necesitas ingresos por $ 3.522.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jerónimo Salguero 1021
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
Shell Select1 min · 66 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 91 m
Vea · Bulnes 10482 min · 121 m
Educacion
· 84 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 116 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
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Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 392 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 552 m
Salud
· 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Salguero 1021, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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