Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Corrientes 3900, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 3900, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 17% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 3900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 2.3442.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 154.683
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.242
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Soledad Dominguez Departamento 3 ambientes en Venta en Almagro, Capital Federal Cuenta con: 2 amplias habitaciones con placard 1 baño completo con bañera Amplio placard en pasillo, ofreciendo espacio de guardado Living comedor Sector de cocina sin mobiliario, pero sí con todas las conexiones listas para instalar muebles y electrodomésticos (gas y agua. Conexión de gas solo en sector cocina) El edificio cuenta con 2 sectores de 13 pisos cada una con 4 departamentos por piso. El departamento se encuentra en el primer sector, en piso 10. Posee baulera. Ubicado estratégicamente sobre Av Corrientes y Medrano, con excelentes accesos a medios de transporte y estación de subte línea B. APTO PROFESIONAL Nota: las expensas corresponden al mes de septiembre 2026 FINANCIA HASTA EL 30% Compra la casa que querés! No la que podes. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. Corredora responsable: ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39681 min · 13 m
Doble o Nada1 min · 58 m
Carrefour Express2 min · 113 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada1 min · 69 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica2 min · 113 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero4 min · 259 m
Plaza Almagro5 min · 312 m
Patio del Abasto10 min · 645 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 130 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3900, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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