Departamento 2 ambientes en venta en Pringles 800, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen Pringles 800, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.021lo normal · 2.8392.2223.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.295
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
437 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[GRUPOTARNO-799] Hermoso 2 ambientes a estrenar en Parque Centenario -El departamento se hizo una ambientación especialmente para esta unidad • 2 ambientes, doble circulación de aire, con Patio y Balcón Terraza • Artefactos de baño y grifería de 1º calidad • Porcelanato 1º calidad • Carpintería de aluminio completa línea Mónaco de Alcemar • Muebles de cocina completos • Ascensores de acero inoxidable con frecuencia variable • Calefacción por radiadores, caldera individual • Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: • Piscina y Solarium en piso 8 • Cocheras • Bicicletero Características: Terraza Balcón Terraza Responsable Matriculado Ariel Tarnogol Cucicba 7713 CSI: 6383 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). no cuenta con rampa para discapacitados. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
A punto1 min · 37 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 240 m
Carrefour Express4 min · 259 m
Educacion · 78 en la zona
CFP SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS · adultos · privada1 min · 76 m
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 414 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 660 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 671 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social1 min · 57 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 184 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 800, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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