Departamento 2 ambientes en venta en J. Marmol 0, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen J. Marmol 0, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 6% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de J. Marmol 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.2263.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 122.457
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento 2 Ambientes con enorme balcon al Contrafrente, Cochera en planta baja, Living comedor con un equipo de Aire acondicionado Frío, 1 Habitación con placard, 2 Estufas tiro balanceado, Cocina completa con Lavadero y conexión para lavarropas, Baño completo, piso alfombrado en perfecto estado, Persianas eléctricas, MUY LUMINOSO Excelente ubicación a media cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. La Plata, a 2 cuadras del subte Línea "A" Estación "Rio de Janeiro". A 5 cuadras del Parque Rivadavia y diversos locales comerciales. Más de 20 lineas de colectivo por la zona. """""""""""""""""" ESTA PUBLICACIÓN CONTIENE VÍDEO EN HD. """"""""""""""""""""""""""" "SUCESIONES SIN GASTOS NI ADELANTOS, NOS ABONA AL VENDER LA PROPIEDAD" DR. PATRICIO BEDETTI ( ABOGADO T 78 F 741 cpacf CORREDOR INMOBILIARIO Mat 2576 cucicba) EX-PRESIDENTE MUTUAL INMOBILIARIA ARGENTINA SOCIO FUNDADOR DEL CENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS SOCIO FUNDADOR E INTEGRANTE DEL GRUPO INMOBILIARIO DIRECTORIO ASESOR LEGAL E INTEGRANTE DE LAS COMISIONES DE LEGISLACIÓN , MEDIOS Y COMUNICACIÓN cucicba Quintino Bocayuva 415 CABA / WhatsApp Facebook Inmobiliaria Patricio Bedetti AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. Marmol 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42391 min · 63 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 126 m
Supermercado "Luis"2 min · 137 m
Educacion · 96 en la zona
DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica2 min · 113 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL Nº 07 · otros · publica2 min · 113 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 249 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 406 m
Parque Rivadavia13 min · 806 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 54 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado2 min · 117 m
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 115.000USD 115.00006 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 115.000 → USD 115.0000.00%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. Marmol 0, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp