venta
USD 149.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Agronomia·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
USD 172.000
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Departamento en venta
USD 172.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
Venta de departamento de 2 ambientes en agronomía
Avenida De Los Constituyentes · Agronomia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 172.000, un 24% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 2 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De Los Constituyentes.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.245lo normal · 2.6213.019
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 138.938
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.449
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN AGRONOMíA
Departamento de 2 ambientes
Living comedor con balcón aterrazado
Vista abierta y gran luminosidad
Cocina incorporada con horno y anafe
Baño completo
Dormitorio con 2do balcón terraza
Aberturas con DVH
Calefacción por aire acondicionado.
No apto crédito.
Acceso al edificio para personas con capacidad reducida.
Marcelo A.
Ruiz
Matrícula Nro. 4384 C.U.C.I.C.B.A
Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.497 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 15.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.103 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 187.497
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.010
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.103/mes
Necesitas ingresos por $ 6.168.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Dia5 min · 317 m
Granja La Familia5 min · 332 m
Welcome5 min · 334 m
Educacion
· 15 en la zona
AGRONOMIA · primaria · publica4 min · 280 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica4 min · 280 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA1 min · 71 m
Plaza Jamaica3 min · 214 m
Jardin Botanico "Juan Jose Valla" FAUBA5 min · 298 m
Salud
· 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 558 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado9 min · 561 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 91.400, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.300
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.562/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Agronomia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.073
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida De Los Constituyentes, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 88m² · 4 Ambientes
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