venta
USD 149.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Agronomia·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV. DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia
USD 93.300
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Departamento en venta
USD 93.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV. DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 93.300, un 7% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de AV. DE LOS Constituyentes al 3600.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.592lo normal · 2.8013.205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 100.844
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.618
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
B° de Agronomía/Villa Pueyrredón.
Excelente oportunidad de inversión. A estrenar! Luminoso dos ambientes, contra frente, con orientación oeste.
Consultas Ver datos
• Ver datos ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.707 en total: USD 93.300 del aviso mas USD 8.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 836.501 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 101.707
- Precio del aviso
- USD 93.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.258
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.633
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 836.501/mes
Necesitas ingresos por $ 3.346.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. DE LOS Constituyentes al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Shop1 min · 54 m
Dia · Avenida de los Constituyentes1 min · 95 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36311 min · 95 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 512 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 515 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel2 min · 122 m
Plaza Jamaica3 min · 215 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA6 min · 409 m
Salud
· 10 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico6 min · 394 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 91.400, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.300
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Agronomia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.073
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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