Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes
Departamento en alquiler temporal
USD 800
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 1,3 M

Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes

2 ambientes temporario.

Montañeses 2300, Piso 3, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 2 ambientes, USD 800/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/10/2026 (de USD 900 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 amb en Nuñez

Descripcion

Hermoso Dos ambientes amueblados en Núñez. ¡Listo para mudarse! Este departamento está ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pocos pasos de cafés, restaurantes, supermercados y transporte público, Subte y líneas de colectivo. Características principales: Ambiente luminoso: Amplio living-comedor con sofá, mesa, sillas y TV. Cocina equipada: Incluye heladera, microondas, horno, vajilla y utensilios de cocina. Baño completo: Con bañera y detalles modernos. Aire acondicionado y calefacción: Para tu comodidad todo el año. Luminoso y con hermosas vistas. El edificio cuenta con amenities (piscina • gimnasio • parrilla (dar aviso 1 semana antes)). Ideal para profesionales, parejas o estudiantes que buscan comodidad y estilo. No se aceptan mascotas Contratos temporarios Valor de alquiler con todo incluido, excepto luz queda por fuera del valor y expensas. Internet muy buena para poder trabajar Los metros expresados son a título informativo del aviso, al momento de concretar la reserva se mostrará la documentación correspondiente. Titular: Martillera Publica, Tasadora y Corredora Inmobiliaria Rosana Assanelli CUCICBA 7310

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 900USD 80015 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Nuñez es USD 900, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montañeses 2300, Piso 3, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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