Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes
Departamento en alquiler temporal
USD 650
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 1 M

Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes

Departamento en Nuñez

Vuelta De Obligado 3000 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 2 ambientes, 40 m², USD 650/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

ALQUILER TEMPORARIO EN NUñEZ • DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO Descubra este encantador departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica. Situado en la calle Vuelta de Obligado 3046, Piso 9, Departamento 2, en el corazón de Nuñez, este inmueble se encuentra a solo una cuadra de la Av. Cabildo y a dos cuadras de la estación de subte Línea D (Congreso de Tucumán), ofreciendo fácil acceso a toda la ciudad. El departamento se caracteriza por su luminosidad y está apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para quienes deseen compartir el hogar con su amigo peludo. La zona es vibrante, rodeada de bares, restaurantes y locales de diseño, brindando una vida urbana de calidad. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 40 m2 y está equipado con aire acondicionado individual, además de servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable. El alquiler es de U$S 650, con expensas a cargo del inquilino de $150.000. Los servicios de wifi, luz, gas y agua también son responsabilidad del inquilino. Se solicita un mes de adelanto, un mes de depósito y la comisión de la inmobiliaria. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio cómodo y bien ubicado, con todas las facilidades a su alcance. Comuníquese para más detalles y coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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