Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes
Departamento en alquiler temporal
USD 850
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,3 M

Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 2 ambientes

Hermoso dos ambientes en torre de calidad - hermosa vista

Avenida Comodoro Martín Rivadavia 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 2 ambientes, 50 m², USD 850/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 15/09/2026 (de USD 900 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

- DISPONIBLE YA • Servicios y expensas a cargo del inquilino. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Comodoro Rivadavia y Av. Cabildo, en pleno Núñez. Una ubicación privilegiada dentro del barrio, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A metros de Av. Cabildo y su amplia oferta comercial y gastronómica, con numerosas líneas de colectivo y cercanía a las estaciones Núñez y Rivadavia del Ferrocarril Mitre. Próximo también a Av. del Libertador, espacios verdes y todos los servicios de la zona. La unidad se encuentra en una torre de muy buena calidad constructiva, de aproximadamente 20 años de antiguedad, con seguridad las 24 horas y amenities en planta baja: pileta, SUM, parrilla y gimnasio. Se distribuye de la siguiente manera: • Ingreso a amplio living comedor con cocina semi integrada mediante barra. • Cocina equipada con anafe eléctrico de 4 hornallas, horno eléctrico empotrado, heladera y equipamiento completo. • Living comedor con sofá de dos cuerpos, TV y rack, esctritorio con silla, con salida directa al balcón y aire acondicionado frio/calor. • Amplio balcón con vista abierta hacia el barrio de Saavedra. • Toilette de recepción. • Dormitorio en suite, muy luminoso, con ventana en esquina, ventilador de techo, persianas, cama queen size y amplio vestidor con puertas corredizas espejadas. • Baño en suite completo. La unidad cuenta con caldera individual a gas para agua caliente y calefacción por losa radiante, permitiendo regular de manera independiente el confort del departamento. Departamento cómodo, luminoso y con muy buena distribución, dentro de una torre completa y en una de las zonas mejor conectadas de Núñez. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 900USD 85025 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 900 → USD 850-5.56%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Nuñez es USD 900, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Comodoro Martín Rivadavia 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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