alquiler
$900.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Blanco Encalada 3917, Villa Urquiza
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Blanco Encalada 3917, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 3917.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 1.070.0001.231.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.057.722
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible para alquiler en el barrio de Villa Urquiza.
Esta unidad de 2 ambientes al frente cuenta con una superficie construida de 45 m2 y un balcón corrido que completa los 50 m2 totales con orientación norte.
La distribución interna comprende un comedor , cocina integrada y equipada con artefactos modernos, 1 dormitorio con placar, aire acondicionado instalado y 1 baño completo.
La propiedad destaca por su funcionalidad y ubicación en una zona residencial consolidada.
El entorno ofrece una conectividad excelente gracias a múltiples líneas de colectivos y la cercanía al subte línea B.
El barrio se caracteriza por su vida comercial activa, con supermercados, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica a pocas cuadras de distancia.
NO ABONA EXPENSAS
• APTO PROFESIONAL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 386 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blanco Encalada 3917
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23392 min · 107 m
Market 242 min · 138 m
Carrefour Express · Romulo Naon 24014 min · 250 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Paseo de la Paz3 min · 212 m
Plaza Monroe4 min · 262 m
Plazoleta Coghlan Sur5 min · 326 m
Salud
· 18 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico2 min · 145 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 3917, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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