alquiler
$1.500.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Blanco Encalada 5523, Villa Urquiza
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 283.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Blanco Encalada 5523, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.283.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 5523.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.283.000lo normal · 1.020.000880.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.020.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto semi piso de 2 ambientes en 5to piso en excelente estado con balcón y espacio guardacoche en Villa Urquiza.
Edificio muy tranquilo, luminoso y expensas bajas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 386 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blanco Encalada 5523
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Carrefour Express · Avenida Olazabal2 min · 115 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal3 min · 169 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal3 min · 180 m
Educacion
· 49 en la zona
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada4 min · 249 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 532 m
Plaza Jorge Casal11 min · 720 m
Plaza Echeverria12 min · 749 m
Salud
· 32 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 185 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 5523, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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