Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Álvarez Thomas 3032, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Álvarez Thomas 3032, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 3032.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990.000lo normal · 1.090.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.090.000/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 980.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y comodo departamento de 2 ambientes con una distribucion funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Se destaca una gran luminosidad natural, sus amplios ambientes, su lavadero separado, su excelente estado y su vista panoramica. Cuenta con: • Al ingresar pequeño hall con lugar de guardado.. • Living comedor amplio con pisos flotantes. • Gran cocina apaisada con lugar para heladera, artefacto de horno nuevo, griferia nueva. • Lavadero separado con termotanque nuevo. • Dormitorio con gran placard. • Baño completo La ubicacion es perfecta. Zona residencial con excelente entorno comercial y multiples opciones de transporte . ALQUILER: $ 780.000 mas gastos con actualizacion cuatrimestral por IPC ( INFLACION) DEPOSITO: u$s 500,00 ALQUILER POR DOS AÑOS. DOCUMENTACION NECESARIA: JUSTIFICACION DE INGRESOS QUE TENGA RELACION CON EL ALQUILER, EXPENSAS, SERVICIOS DEL DEPARTAMENTO Y PODER VIVIR. GARANTIA PROPIETARIA CABA O DE PROV FAMILIAR O SEGURO DE CAUCION PREFERENTEMENTE FINAER, RESPALDAR O GARANTIA YA. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.

Costo de entrada$ 1.560.000
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 3032

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30401 min · 15 m
Brian · Monroe 48261 min · 64 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29891 min · 77 m
Educacion · 54 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 206 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica4 min · 255 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Marcos Sastre3 min · 171 m
Plaza Jorge Casal6 min · 410 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 570 m
Salud · 30 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado2 min · 99 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 128 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3032, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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