alquiler
$1.500.000
Departamento · 52m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza · 4 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Álvarez Thomas 2297, Villa Urquiza
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Álvarez Thomas 2297, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 2297.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.133.0001.585.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.133.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.241.068
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SIN EXPENSAS DUEÑO DIRECTO , SIN COMISION A INMOBILIARIA SIN EXPENSAS , DEPARTAMENTO 2 AMB EN MUY BUEN ESTADO , AMBIENTES MUY AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS , RECIEN PINTADO ,PISOS PARQUET , AMPLIOS PLACARES , LAVADERO APARTE .
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SE PIDE SOLAMENTE UN MES DE DEPOSITO , INGRESOS COMPROBABLES DE QUIEN ALQUILE , GARANTIA FINAER O FAMILIAR DIRECTO .
EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE SUBTE B Y CENTRO COMERCIAL URQUIZA Y CON MAS DE 16 LINEAS DE COLECTIVO .
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 391 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 2297
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Boulevard · Avenida Alvarez Thomas 23301 min · 52 m
Mary · La Pampa 46473 min · 169 m
Tendy · Avenida Alvarez Thomas3 min · 177 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 457 m
Plazoleta La Vecindad10 min · 646 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 665 m
Salud
· 17 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado3 min · 194 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 306 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.251/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 708 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Thomas 2297, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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