alquiler
$1.500.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Depto de 1amb. 2º piso al frente, de 15 años de antigue, y 40mts2 con cochera edificio con amenities
Doctor Pedro Ignacio Rivera 5000, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 5000, Piso 2, Villa Urquiza.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.042.5001.176.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 5 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.042.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 371 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 5 bajas
Descripcion
DEPTO DE 1AMB. 2º PISO AL FRENTE, DE 15 AÑOS DE ANTIGUEDAD, y aprox 40Mts2 con ambiente de (3x6) con un aire acondicionado; cocina separada con conexion para lavarropas, baño completo y balcon de (3x3) con un cerramiento Y COCHERA FIJA CUBIERTA
EDIFICIO CON SUM PARRILLA Y PILETA
UBICADO EN PEDRO RIVERA 5010 ( a dos cuadras de Subte B, Estacion Rosas)
CONTRATO POR DOS AÑOS
ALQUILER $ 950.000 (con ajuste cuatrimestal por IPC)
EXPENSAS $ 220.00
MANZANO PROPIEDADES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 731 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 112 m
Carrefour Express2 min · 114 m
Coto2 min · 127 m
Educacion
· 54 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica2 min · 153 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica2 min · 153 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 197 m
Plaza Jorge Casal4 min · 226 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 362 m
Salud
· 29 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado4 min · 260 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.1% total
- 27 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 05 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
- 14 de ago de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
- 25 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 14 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Ignacio Rivera 5000, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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