alquiler
$700.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Villa Devoto · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Francisco Beiro 4098, Villa Devoto
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 188.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Francisco Beiro 4098, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 938.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Francisco Beiro 4098.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938.000lo normal · 945.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 945.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
** PEDIR VIDEO DEL INMUEBLE VIA WSAP **
• 2 Ambientes al frente en 6to piso con Balcón
• ** Súper luminoso **
• Cocina separada del Living
• Baño completo recién reciclado a nuevo
• Amplio Dormitorio con Placard
• Pisos de parquet
• Excelente ubicación Av.
Beiro a metros de Av.
Chivilcoy, con cercania a estación de tren "Devoto" y de plaza arenales.
Múltiples medios de transportes y comercios. ** REQUISITOS **
• Contrato de 24 meses
• 1 mes de adelanto, 1 mese de depósito
• Actualización trimestral por IPC
• Garantia por seguro de caución (FINAER o similar) preferentemente
• No se permiten mascotas
• Máximo de dos personas para vivir
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 113 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiro 4098
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Autoservicio Beiro1 min · 47 m
Las Mercedes1 min · 58 m
Paniti2 min · 150 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada4 min · 233 m
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 239 m
JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo de los Encuentros4 min · 239 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"6 min · 403 m
Plazoleta Libano7 min · 438 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 186 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 941.220/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiro 4098, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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