Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes - Excelente Ubicación

BEIRO 4640. Entre Benito juarez y Allende · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de BEIRO 4640. Entre Benito juarez y Allende.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 900.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 827.500
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • EXCELENTE UBICACIÓN ¡Muy lindo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad! La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con cocina independiente, amplio living-comedor  y dormitorio con placard . Además, dispone de baño completo con bañera y lavadero independiente con cerramiento . Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a solo una cuadra de Carrefour y Devoto Shopping, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y excelentes opciones de transporte público. TRANSPORTE Y ACCESOS Líneas de colectivo cercanas: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124 y 146. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Presentación de recibos de sueldo en blanco. Garantía propietaria de familiar directo y/o seguro de caución Finaer. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado. ¡Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, impuestos y servicios, las fotografías y las medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la publicación, por lo que podrían existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, los títulos y los planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí o por medio de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL(PFO-PFO-643)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 113 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Super Lucky1 min · 17 m
Shop1 min · 40 m
Dia2 min · 116 m
Educacion · 37 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.Nº 04 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 135 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica2 min · 135 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri5 min · 316 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 640 m
Plaza El Maestro - Ravignani10 min · 641 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 376 m
BONITOS · clinica especializada · privado8 min · 505 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BEIRO 4640. Entre Benito juarez y Allende, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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