alquiler
$3.200.000
Departamento · 180m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Vallejos 4400, Villa Devoto
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 207.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Vallejos 4400, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 997.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Vallejos 4400.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 997.000lo normal · 778.000880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 778.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 828.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al frente en Villa Devoto Departamento de 2 ambientes sobre Vallejos, en Villa Devoto, con ventanales al frente y vista a una cuadra arbolada.
Un barrio tranquilo, con buena conexión a avenidas, transporte y comercios.
La unidad
• 40 m²
• Living luminoso con ventanal al frente
• Cocina con mesada de granito, anafe y horno eléctricos
• Dormitorio con ventanal y placard
• Baño completo con bañera
• Pisos de porcelanato Una opción práctica para una persona o pareja que busca vivir en Devoto.
Requisitos para ingresar: 1 mes de depósito + 1 mes de alquiler, demostración de ingresos, garantía propietaria, garante o seguro de caución.
Ajuste trimestral por IPC.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.
Costo de entrada$ 1.580.000
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 113 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vallejos 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
La Carniceria de Nano3 min · 162 m
Shi Zhu5 min · 318 m
La San Martin6 min · 389 m
Educacion
· 36 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INST. MATER DOLOROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 586 m
Plazoleta de la Policia Federal10 min · 620 m
Plazoleta Edgardo Donato10 min · 656 m
Salud
· 19 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado7 min · 475 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 479 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado8 min · 503 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 941.220/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vallejos 4400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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