alquiler
$3.200.000
Departamento · 180m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Mercedes al 3700, Villa Devoto
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Mercedes al 3700, Villa Devoto
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Mercedes al 3700.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 1.000.0001.775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 898.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER · 2 AMBIENTES CON 2 BALCONES · DEVOTO
• Expensas incluidas en el valor del alquiler Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación: a 2 cuadras de Plaza Arenales y a 1 cuadra de la estación Devoto del tren.
• Ubicación: 6to piso, edificio luminoso Living comedor con cocina integrada y conexión para lavarropas Dormitorio amplio con placard Baño completo 2 balcones de buenas dimensiones (uno en el dormitorio y otro en el living comedor)
• Amenities del edificio: SUM, parrilla y terraza de uso común
• Expensas incluidas en el valor del alquiler Condiciones: no apto mascotas / no apto uso profesional Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna CPI 7667
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 113 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mercedes al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38403 min · 198 m
Nice cafe/bakery4 min · 231 m
Las Mercedes4 min · 271 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada2 min · 152 m
CENS Nº 65 DE 17 · adultos · publica4 min · 240 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17 · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Paseo de los Encuentros1 min · 61 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"2 min · 134 m
Plazoleta Libano3 min · 169 m
Salud
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HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ABEL ZUBIZARRETA · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 941.220/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mercedes al 3700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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