alquiler
$3.200.000
Departamento · 180m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
Departamento en alquiler en villa devoto, capital federal, buenos aires
Avenida Francisco Beiró 4000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Francisco Beiró 4000, Villa Devoto.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 938.0001.237.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 938.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 Ambientes con Balcón en Villa Devoto – Excelente ubicación y estado
Ubicado sobre Francisco Beiró esquina Mercedes, en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Devoto, este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente estado de conservación y su ubicación privilegiada.
A tan solo 5 cuadras de la Plaza Arenales, se encuentra rodeado de espacios verdes, una destacada oferta gastronómica, comercios y excelentes accesos, en un entorno que combina tranquilidad y vida de barrio.
La propiedad cuenta con:
-Amplio living-comedor con muy buena distribución.
• Dormitorio de cómodas dimensiones con salida al balcón.
• Placard completo con gran capacidad de guardado.
• Cocina independiente con ventilación al pulmón del edificio.
• Artefactos a gas.
• Baño completo.
-Balcón que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes.
• Disposición pasante, favoreciendo la circulación de aire y una agradable ventilación cruzada.
• Excelente estado general, listo para habitar.
Una propiedad funcional, cómoda y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad.
Condiciones:
Mes ingreso
Mes de deposito
Demostración de ingresos
Seguro de fianza () o garantía propietaria
¡Consúltanos para coordinar una visita!
El edificio cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad.
Corredoras inmobiliarias intervinientes: Laura Pachon CUCICBA 8763 Erika Gomez CUCICBA 8541.
• Mat.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 113 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Autoservicio Beiro1 min · 47 m
Las Mercedes1 min · 58 m
Paniti2 min · 150 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada4 min · 232 m
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 239 m
JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo de los Encuentros4 min · 240 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"6 min · 403 m
Plazoleta Libano7 min · 439 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 186 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado5 min · 299 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 941.220/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 4000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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