alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Cordoba al 4100, Villa Crespo
ARS 820.000
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Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Cordoba al 4100, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.080.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 379 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cordoba al 4100.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.080.000lo normal · 1.000.0001.259.040
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av.
Córdoba 4100 Piso 5°
• FrenteEntre Estado de Palestina y Pringles A 100 mts del Av estado de israel, A 400 mts de UTN, A 300 mts de Sanatorio Güemes y A 500 mts de Av.
Scalabrini ortiz Departamento Dos Ambientes Luminoso al frente con Balcón Corrido Superficie de la propiedad: -Superficie Total: 45 m2 Distribución de la Propiedad:
• Living comedor con salida al balcón con aire frío calor
• Balcón corrido amplio y ancho
• Baño completo
• Mesada con cocina a gas
• Habitación con ventana al contrafrente y Placard Adicionales:
• Sum con Parrilla
• Laundry Luminosidad: Muy buena Disposición: frente Orientación: Servicios: Individual – Aysa por expensas Encargado – Ascensores 2 – Piso de cerámico – Cocina integrada con horno a gas – Posible Conexión al lavarropas Valor de $820.000 Expensas $260.000 ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas Las medidas exactas surgirían del título de propiedad ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones.
Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.640.000: primer mes $ 820.000 y deposito $ 820.000.
Costo de entrada$ 1.640.000
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 239 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Cordoba al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 109 en la zona
Dia1 min · 55 m
Xin2 min · 132 m
Sam2 min · 155 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 131 m
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 213 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 289 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 519 m
Salud
· 44 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 199 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cordoba al 4100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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