alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gurruchaga al 800, Villa Crespo
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gurruchaga al 800, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga al 800.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 1.101.1761.372.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.101.176/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 203 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.080.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 2 ambientes de 47 m2, en pleno corazón de Villa Crespo.
Todos los ambientes dan al exterior por lo que lo hace muy luminoso y aireado.
Cocina independiente con barra americana, living comedor con vista abierta, baño completo, cómoda habitación con placard empotrado, aire acondicionado.
Balcón al contrafrente c/conexión para lavarropas. A pocas cuadras de Palermo Soho, 10 cuadras de la plaza Serrano. A tres cuadras de las Av.
Corrientes, Córdoba, Scalabrini Ortiz y J.B.Justo.
Gran cantidad de medios de transportes!! Estacion Malabia del subte "B" Expensas: $160.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz CPI 7136
• Col. L.P. 7351 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 239 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gurruchaga al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Cartu 7243 min · 214 m
Verduleria · Thames3 min · 223 m
Lyon · Thames4 min · 233 m
Educacion
· 64 en la zona
AUSTRALIA · primaria · publica2 min · 146 m
IFTS Nº 20 HEROES DE MALVINAS DE 09 · superior · publica2 min · 146 m
JIC N°03 DE 09 LEOPOLDO MARECHAL · inicial · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Gurruchaga4 min · 260 m
Plaza Lolita Torres10 min · 626 m
Bajo Autopista Humboldt10 min · 632 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico3 min · 224 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga al 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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