Departamento 2 ambientes en alquileren Villarroel 1100, Villa Crespo

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALQUILER VILLA CRESPO 40 M2 En el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Villarroel, se encuentra este departamento que captura la esencia del vivir urbano con confort. Ubicado en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles, esta propiedad de 40 m² ofrece una experiencia de luz y amplitud que desafía su tamaño. Construido en 2001 y mantenido en excelente estado, el departamento se distribuye de manera inteligente en dos ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor es el corazón del espacio, bañado por la luz natural que ingresa a través de amplias aberturas hacia el exterior. Dos balcones complementan esta sensación de apertura: uno francés que se integra al ambiente interior, y otro con vista abierta que invita a disfrutar del entorno. Los pisos de parquet recorren los espacios principales, generando calidez y continuidad visual. La cocina, generosa en proporciones, presenta tonos beige que transmiten serenidad. Equipada con artefacto a gas de cuatro hornallas, extractor de aire y mesada de granito, cuenta con amplias alacenas y muebles de guardado que optimizan cada rincón. El área de lavadero incluye conexión para lavarropas y espacio para heladera alta. El termotanque de reciente instalación garantiza agua caliente sin preocupaciones. El dormitorio es un refugio personal con placard de piso a techo que ofrece almacenamiento generoso, y acceso directo a uno de los balcones con excelente vista. El baño completo, amplio y funcional, cuenta con bañera y ventana al exterior que permite ventilación natural, además de vanitory. El sistema de aire acondicionado frío calor mantiene la temperatura ideal durante todo el año. Cuenta también con estufa de tiro balanceado a gas en el living. La disposición al frente del edificio garantiza luminosidad constante y excelente circulación de aire. El edificio cuenta con encargado en planta y es apto para movilidad reducida con rampa de acceso. Los servicios de electricidad y gas están disponibles. Condiciones y requisitos: Se alquila por período de dos años. Se requieren ingresos comprobables Seguro de caución o garantía propietaria CABA. Hasta 2 personas únicamente. EDIFICIO DE 9 PISOS. 18 DEPARTAMENTOS, ENCARGADO -------------------NO SE ACEPTA MASCOTAS-------------------- UBICACION: • Avenida Juan B. Justo: A solo 1 cuadra • Avenida Corrientes: A 2 cuadras ( sentido hacia el centro). • Avenida Raúl Scalabrini Ortiz: A unas 6 cuadras • Avenida Dorrego / Avenida Sánz Peña: A 3 cuadras Medios de transporte Es una de las zonas mejor conectadas de Villa Crespo gracias a la combinación de subte, tren y metrobús: • Subte (Línea B): La Estación Dorrego se encuentra a tan solo 3 cuadras de distancia (caminando por Av. Corrientes). Te conecta de forma directa con el centro (Obelisco) y con la terminal de ómnibus/tren de Chacarita (estación Federico Lacroze). • Tren (Línea San Martín): La Estación Villa Crespo (antiguamente llamada Chacarita) está a 2 cuadras. Ideal para trasladarse hacia el norte/oeste del Gran Buenos Aires (Palomar, San Miguel, Pilar) o hacia Retiro. • Metrobús Juan B. Justo: En la esquina de Av. Corrientes y Av. Juan B. Justo tenés paradas clave para colectivos rápidos que recorren la ciudad de este a oeste (ideal para ir hacia Palermo o Liniers). • Líneas de colectivo cercanas: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 93, 108, 111, 119, 127, 166, entre otras. Visitalo y descubrí cómo este espacio puede convertirse en tu hogar en Villa Crespo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.