alquiler
$990.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes, a estrenar, con balcón al frente
Muñecas 1000, Piso 1, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Muñecas 1000, Piso 1, Villa Crespo.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 916.400
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON BALCÓN
MUY BUENA UBICACIÓN, a metros de Av.J.B.Justo y a 4 cuadras de Av.Corrientes
Valor alquiler: $900.000
Expensas: valor a confirmar
Contrato por 2 años, con ajuste trimestral por IPC.-
A ESTRENAR
Superficie total: 39mts2
Sup.Cubierta 32mts2 y descubierta 7mts2
Living Comedor: 2,81 x 4,33mts
Dormitorio: 2,47 x 3,27mts
Cocina: 1,50 x 2,36mts
Baño: 1,66 x 1,95mts
Balcón: 1 x 11mts
*El departamento cuenta con descarga para lavarropas en el balcón.
*El departamento cuenta con descarga para aire acondicionado pre-instaladas en el balcón.
*Indispensable contar con garantía propietaria o seguro de caución de PREMIUM, Monclair o F.I.N.A.E.R., y recibo de sueldo o ingresos en blanco demostrables.-
Corredor Inmobiliario CUCICBA MAT. 294 ALBERTO OSCAR KRENZ
Conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste.
Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
"LEY 5859 Buenos Aires, 24 de agosto de 2017.-
La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley;
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador."
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 233 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Kiosco 7242 min · 124 m
Dia3 min · 197 m
Frutos Pao6 min · 377 m
Educacion
· 50 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 260 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 287 m
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad7 min · 430 m
Plazoleta Salvador Benedit11 min · 691 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 793 m
Salud
· 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado3 min · 205 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado3 min · 205 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 18 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñecas 1000, Piso 1, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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