alquiler
$990.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 293.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Excelente 4 Ambientes con Doble Balcon Al Frente en Alquiler en Villa Crespo
DRAGO, LUIS MARIA 393. Entre Esquina y Araoz · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.693.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de DRAGO, LUIS MARIA 393. Entre Esquina y Araoz.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.693.000lo normal · 1.866.0002.372.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.866.000/mes
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.659.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
4 AMBIENTES AL FRENTE CON 2 BALCONES, EN VILLA CRESPO!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV.
CORRIENTES, A 2 CUADRA DE SUBTE B ESTACIÓN"MALABIA O PUGLIESE", A 3 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO, Y A 1 CUADRA DE AV.
SCALABRINI ORTIZ.
EDIFICIO EN ESQUINA, UN DEPARTAMENTO POR PISO, TODO EXTERNO Y LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARD, COCINA COMPLETA CON LAVADERO INCORPORADO, AMPLIO COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL 2DO BALCON, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE.
NO ACEPTA MASCOTAS!!! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Fotos de carácter no contractual. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL(BER-BER- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Los Pibes · Araoz 2921 min · 44 m
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 74 m
Supermercado Vea · Araoz 2471 min · 81 m
Educacion
· 62 en la zona
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 120 m
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica2 min · 130 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 331 m
Plazoleta Salvador Benedit7 min · 456 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 515 m
Salud
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RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 391 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.390.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DRAGO, LUIS MARIA 393. Entre Esquina y Araoz, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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