Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 4320, Velez Sarsfield

Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 4320, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 4320.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760.000lo normal · 820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 820.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VELEZ SARFIELD, CABA. EDIFICIO EN BUENAS CONDICIONES. DEPARTAMENTO 2AMB DE 47M2. PLANTA BAJA CON DISPOSICION AL FRENTE. LIVING COMEDOR CON VENTANA A LA CALLE. COCINA SEPARADA CON SALIDA AL PATIO. PATIO CON LAVADERO CUBIERTO. AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA. BAÑO COMPLETO. ESPACIOS DE GUARDADO. REQUISITOS DE INGRESO: • Contrato por 2 años. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: seguro de caución Finaer u otro ( a analizar ) • ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos:1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Barrio:Velez Sarsfield Comuna:Comuna 10 Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal:10 Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII ESTAS A UN CLICK DE MUDARTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS LVC TEAM. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 19 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yerbal 4320

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 122 m
Rivera · Avenida Olivera2 min · 140 m
Confiteria · Avenida Olivera2 min · 153 m
Educacion · 55 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica4 min · 237 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica4 min · 237 m
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon8 min · 497 m
Plazoleta Leon Fontova9 min · 585 m
Plazoleta Vicente Bellini10 min · 630 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado4 min · 250 m
BOGOTA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00029 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 4320, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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