alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Telmo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 160.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a ARS 900.000, ARS 50.000 mas.
Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes duplex san telmo alquiler
Avenida Caseros 400, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.010.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caseros 400, San Telmo.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.010.000lo normal · 1.136.0001.609.575
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.136.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 391 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.040.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: 2 ambientes estilo duplex Techos bovedilla de doble altura Estilo único Excelente ubicación: a metros del Parque Lezama (en la mejor cuadra Gastronomia de San Telmo) Excelente calidad constructiva muy silencioso y tranquilo pisos de madera pulidos y laqueados 2 aire acondicionado frio calor 3000 frigorías REQUISITOS DE INGRESO: 1 (UN) MES DE DEPOSITO 1 (UN) MES ADELANTADO GASTOS DE ESCRIBANIA GARANTIA PROPIETARIA CABA / GARANTIA DE SEGURO DE CAUCION (EXCLUYENTE) CAP ASESORES INMOBILIARIOS CUCICBA: 5785 Entre calles: Defensa y Bolivar Orientación: Norte
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 108 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lezama) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 49 en la zona
La Bohemia3 min · 171 m
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo3 min · 197 m
Dia · Bolivar 14744 min · 229 m
Educacion
· 59 en la zona
CENTRO DEFENSA · adultos · publica3 min · 198 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica4 min · 237 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Parque Lezama2 min · 141 m
Plazoleta Carlos Di Sarli5 min · 313 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 332 m
Salud
· 17 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 217 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 28 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 900.000+12.50%
- 04 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
- 10 de nov de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Caseros 400, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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