alquiler
USD 900
Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en San Nicolás
San Nicolas·2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 540, San Nicolas
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 540, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 540.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 952.740
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 952.740/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 561 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 860.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento u oficina, Baño y cocina Acceso por GALERIA JARDIN y por Tucumán 540 Vigilancia todo el día.
Luminoso Hall de entrada con acceso a ambiente y cocina integrada Calefacción y agua caliente central.
Excelente vista a ciudad y al río.
Muy luminosa. 30 años de antigüedad, cocheras en el edificio 6 Ascensores
• Grupo electrógeno
• 2 Escaleras de incendio
• C.C.T.V
• Vigilancia las 24 horas
• Múltiples medios de comunicación: Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) REQUISITOS DE ALQUILER: ingresos comprobables de inquilino y garante y propiedad en garantia a consideración del propietario, O seguro de caucion La descripción e imágenes del aviso son a solo efecto de orientación, las medidas son aproximadas, las mismas surgirán del plano y escritura correspondiente.
Las expensas pueden sufrir modificaciones Para mayor información ingresar a o comunicarse al Ver datos / Ver datos (Whatsapp).
Originar Negocios Inmobiliarios
• José D Cobe (Mat CUCICBA 5455)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 134 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 540
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
Diarco Barrio1 min · 70 m
Galeria Jardin · Florida1 min · 77 m
Educacion
· 49 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 118 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 122 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plaza San Nicolas5 min · 300 m
Plaza Roma7 min · 441 m
Plazoleta Suipacha7 min · 457 m
Salud
· 43 en la zona
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OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 540, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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