alquiler
$800.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Saavedra 1247, San Cristobal
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Saavedra 1247, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1247.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 850.0001.022.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 508 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en el barrio de San Cristobal.
La unidad cuenta con 42 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total, con una distribución funcional que incluye living, comedor diario, cocina independiente, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo.
La propiedad se destaca por su disposición al frente y un balcón corrido que aporta excelente luz natural a todos los sectores.
El edificio cuenta con 9 pisos en total y ascensor para un cómodo acceso.
Ubicado en una zona residencial y comercial de San Cristobal, ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte. A pocas cuadras se encuentran diversos comercios de barrio, supermercados y centros educativos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 108 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Saavedra 1247
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Los PamPas1 min · 56 m
Fabricio1 min · 63 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 85 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica3 min · 199 m
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi2 min · 136 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes4 min · 288 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 288 m
Salud
· 20 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico2 min · 113 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 1247, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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