alquiler
$550.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Alquiler 2 amb. san cristóbal full amenities
Avenida San Juan 2000, Piso 2°, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 2000, Piso 2°, San Cristóbal.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 878.0001.030.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 878.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 785.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes balcon en contrafrente en moderno edificio de 14 Pisos, con unidades de monoambientes medianos, grandes y 2 ambientes con dormitorios..
Laundry
Gran terraza con parrillas, quincho y entorno verde con vistas panorámicas a la ciudad.
Amenities en Planta Baja: pileta tipo brasilera y piscina, parrilla semicubierta, solarium con deck, Gimnasio, guardado de bicicletas espacio de coworking y sala para reuniones o eventos.
Seguridad las 24hs con controles mediante dispositivos inteligentes biométricos.
El edifico cuenta con 40 cocheras distribuidas en 2 subsuelos, ingreso por rampa con control remoto.
REQUISITOS: ingresos comprobables y seguro caución .
1 mes de deposito y 1 mes de adelanto (alquiler del 1er mes), contrato 24 meses, aumento trimestral x IPC.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 102 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 83 en la zona
Friar · Avenida San Juan1 min · 19 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 89 m
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan1 min · 93 m
Educacion
· 74 en la zona
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica1 min · 86 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y DE FORMACION INTEGRAL Nº 22 PEDRO B.PALACIOS-ALMAFUERTE DE 03 · especial · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson2 min · 106 m
Plazoleta Irene Orlando2 min · 145 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita3 min · 171 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico1 min · 64 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico6 min · 375 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Juan 2000, Piso 2°, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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