alquiler
$550.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Urquiza 1200, San Cristobal
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 168.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Urquiza 1200, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 868.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 1200.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 868.000lo normal · 850.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler – calle Urquiza 1234, CABA Se ofrece en alquiler departamento dos ambientes, lateral, ubicado en la calle Urquiza 1234, a una cuadra de San Juan en una zona de excelente conectividad, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, habiendo sido recientemente renovada.
Paredes y techos recién pintados, lo que brinda un ambiente moderno, cálido y listo para habitar.
Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $700.000 Depósito en garantía: $700.000 Expensas: $168.000 Contrato: 24 meses, con ajustes trimestrales conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos Garantía mediante Seguro de Caución Federal.
Contratación obligatoria de Seguro contra Incendio durante toda la vigencia del contrato.
Observaciones No se aceptan mascotas.
Ocupación máxima: 2 personas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento refaccionado, luminoso, con una ubicación estratégica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 106 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Urquiza 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Supermercado Tendy2 min · 111 m
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan2 min · 127 m
S&S2 min · 135 m
Educacion
· 59 en la zona
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada2 min · 108 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 99 m
Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 458 m
Plaza Mariano Boedo7 min · 478 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 1200, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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