alquiler
$550.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Sarandí 1250
Sarandí 1250. Entre Av. san juan y Dr. eduardo jenner · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Sarandí 1250. Entre Av. san juan y Dr. eduardo jenner.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 864.671770.0001.006.270
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 864.671/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 782.500
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Buen departamento con cocina independiente, hall de distribución, living comedor con conexión con patio cubierto y lavadero, baño completo, dormitorio con placard y salida a patio descubierto.
Cercano a Avenida San Juan con muchos medios de transporte.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
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LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA.
XINTEL(SBJ-SBJ-392)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 106 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 91 en la zona
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan4 min · 238 m
Carne Es Iguala Muerte4 min · 262 m
Empanadas y Medialunas4 min · 269 m
Educacion
· 83 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica2 min · 115 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica2 min · 135 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 362 m
Plazoleta Irene Orlando6 min · 377 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 379 m
Salud
· 34 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 138 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 264 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado5 min · 341 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarandí 1250. Entre Av. san juan y Dr. eduardo jenner, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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