alquiler
$800.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Matheu 1700, San Cristobal
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Matheu 1700, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 1700.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 917.5001.027.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 917.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 781.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón en alquiler – Matheu 1791, CABA Se ofrece en alquiler un excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado al contrafrente, con una agradable vista a la plaza del conjunto residencial.
Situado sobre Matheu 1791, esquina Av.
Brasil, en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación Inclán de la Línea H de subte, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con: Cocina totalmente refaccionada a nuevo.
Living-comedor con salida al balcón.
Dormitorio con buena luminosidad.
Baño completo.
Pisos de cerámica.
Calefacción central por losa radiante.
Excelente iluminación natural.
El edificio ofrece seguridad y comodidad, contando con: Vigilancia las 24 horas.
Sistema de cámaras de seguridad en todos los pisos.
Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $650.000 Expensas: $120.000 (aproximadamente).
Contrato por 2 años.
Ajustes trimestrales según el índice IPC.
Requisitos de ingreso 1 mes de depósito en garantía: $650.000. 1 mes de alquiler por adelantado: $650.000.
Garantía mediante Seguro de Caución.
Seguro contra incendio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una muy buena ubicación en la Ciudad de Buenos Aires.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 108 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Matheu 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 50 en la zona
Supermercado 101 min · 52 m
Dia1 min · 68 m
El Rey1 min · 91 m
Educacion
· 64 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica3 min · 171 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica3 min · 171 m
CFP Nº 28 DE 06 · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado5 min · 299 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas10 min · 630 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi10 min · 641 m
Salud
· 19 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado1 min · 69 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado5 min · 345 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 1700, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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