Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb - Amoblado - Retiro

Arenales al 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 2 ambientes, 36 m², USD 550/mes (comparada contra 102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
102
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 102 propiedades similares
1 dorm en Retiro

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes Amoblado en Retiro | Arenales y Suipacha | Cerca Estación Retiro Contrato mínimo 24 meses Ambientes: • Living comedor con muy buena distribución • Cocina separada, funcional y con buen espacio de guardado • Baño completo, amplio • Dormitorio cómodo con placard de gran capacidad Características: • Departamento interno • Vista a pulmón de manzana • Muy silencioso • Excelente distribución Se alquila amoblado con: Living: • Sofá de 2 cuerpos • Mesa y sillas para 4 personas • Mueble de TV con TV Dormitorio: • Cama queen size • Dos mesas de luz • Placard amplio Gastos: • Expensas: $190.000 • ABL: $19.800 • Servicios a cargo del inquilino (electricidad, gas y agua según consumo) Ubicación: Ubicado en Arenales y Suipacha, en el corazón de Retiro. • A metros de Av. Santa Fe • Cercano a Plaza San Martín y Galerías Pacífico • Próximo a Estación Retiro (líneas Mitre, San Martín y Belgrano Norte) • Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y subte • Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios • Rápido acceso a Microcentro y zona norte Condiciones del alquiler: • Contrato tradicional mínimo: 24 meses • Garantía propietaria CABA o seguro de caución • Recibos de sueldo (últimos 3 meses) + DNI • 1 mes adelantado + 1 mes de depósito • Seguro contra incendio a la firma • Informes comerciales y crediticios (a cargo del inquilino) Ideal para profesionales que buscan vivir en una zona estratégica, con tranquilidad y excelente conectividad. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.100
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 578
En 12 meses
~USD 670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
ARS 550/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 550/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales al 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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