alquiler
USD 2.300
Departamento · 180m² · 8 Ambientes
Retiro·8 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Esmeralda al 900, Retiro
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Esmeralda al 900, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda al 900.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.675.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.675.000/mes
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.550.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre la calle Esmeralda 949, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, en el barrio de Retiro, con excelente conectividad y cercanía a la Avenida 9 de Julio, la estación de subte General San Martín y una amplia red de transporte público.
Se trata de un departamento de 2 dormitorios, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con orientación sur y una superficie total de 75,53 m².
La propiedad se destaca por su luminosidad, sus pisos de parquet en muy buen estado y una distribución funcional con doble circulación.
Características del departamento: Hall de recepción.
Living-comedor. 2 dormitorios. 1 baño completo.
Cocina independiente.
Lavadero separado.
Baño de servicio.
Pisos de parquet en muy buen estado.
Orientación sur. 2 equipos de aire acondicionado.
Calefacción por radiadores.
Agua caliente central.
Doble circulación.
Cochera espacio amplia.
Características del edificio: Edificio de 8 pisos.
Exclusivamente de viviendas. 34 unidades funcionales. 4 departamentos por piso.
Encargado fijo.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y bien ubicado, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con la comodidad adicional de contar con cochera.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 105 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 224 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 235 m
Plaza San Martin5 min · 296 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 302 m
Salud
· 60 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 136 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 17% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda al 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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