Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso al 1400, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso al 1400, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 4.742.700 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso al 1400.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.742.700lo normal · 3.376.5752.647.0804.410.705

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 3.376.575/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.821.350
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OCEANA PUERTO MADERO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Ubicado en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Puerto Madero. La unidad ofrece un amplio living comedor con cocina integrada de diseño, equipada con mobiliario de líneas minimalistas, isla central y terminaciones de excelente calidad. Sus grandes superficies vidriadas permiten el ingreso de luz natural y conectan los ambientes con un espectacular balcón aterrazado, desde allí se disfrutan vistas abiertas a la plaza, los jardines y el dique, combinando naturaleza, arquitectura y privacidad en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Madero. Cuenta con una tipología de las más valoradas dentro de Oceana por ofrecer ambientes de dimensiones superiores a las habituales en unidades de 2 ambientes. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento amplio y la exclusividad de un desarrollo de primer nivel. Alquiler: usd 3.000 (mas gastos) Susana Sar Matrícula Ver datos CABA Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Susana Sar Matrícula Ver datos CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.200
En 12 meses
~USD 3.882

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore5 min · 306 m
Avicar5 min · 327 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 330 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 633 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 181 m
Rosedal Sur5 min · 296 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 323 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 455 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 570 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso al 1400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.000
Departamento en alquiler