alquiler
$980.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Primera Junta·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 727, Primera Junta
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 727, Primera Junta
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 13
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 727.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 763.800850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 763.800/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 317 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Caballito Departamento 2 amb en excelente zona a metros de Av.
Rivadavia.
Sup Tot: 30m2, ubicado en el piso 13.
Living comedor con pisos de parquet de 2.80 x 4.70, ventana con vista lateral interno, cocina con muebles bajo mesada, termotanque, hornito y anafe electrico y ventana con circulación de aire.
Hall de distribución, baño completo con ducha separada.
Dormitorio con pisos de parquet de 2.800 x 2.70 y balcón corrido con vista abierta..
Excelente ubicación a metros de la estación de tren de caballito y de la estación de subte primera junta y líneas de colectivo.
IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO TIENE GAS, EL HORNO NO ESTA EN FUNCIONAMIENTO. -El departamento NO posee conexion para un lavarropas. -Se entrega vacío o con muebles según preferencia del interesado.
ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA.
MODALIDAD Y REQUISITOS: Contrato a DOS (2) años.
Aumento trimestral por IPC.
Mes de alquiler.
Mes de deposito.
Recibo de sueldo o Demostración de ingresos Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Ley 5859
• Art. 5.
La propiedad SI cuenta con acceso para personas con movilidad reducida según ley 5115.
Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 840.000: primer mes $ 420.000 y deposito $ 420.000.
Costo de entrada$ 840.000
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.963
En 12 meses
~$ 543.528
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 727
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Mercado Primera Junta2 min · 155 m
Carrefour Express3 min · 166 m
Roma · Avenida Rivadavia3 min · 169 m
Educacion
· 61 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica1 min · 47 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada2 min · 133 m
HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde1 min · 87 m
Plaza Giordano Bruno2 min · 141 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro3 min · 190 m
Salud
· 43 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.0% total
- 24 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
- 28 de oct de 2026ARS 470.000 → ARS 420.000-10.64%
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 716.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 727, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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Primera Junta·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 17 dias
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