alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Primera Junta · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Avellaneda 972, Primera Junta
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Avellaneda 972, Primera Junta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 845.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Avellaneda 972.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 845.000lo normal · 970.0001.112.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS AMBIENTES
• DUEÑO DIRECTO Alquiler-Barrio Caballito Dos ambientes / valor : $ 800.000 Departamento en CABALLITO 41m2(aprox) en excelente estado en la calle Av.
Avellaneda 972 entre Rojas y Nicolás Repetto Ubicación increíble:Subte Linea A ( Primera junta) Y estación de Tren CABALLITO tren Sarmiento ,las dos a cuatro cuadras. además infinidad de colectivos en Av.
Rivadavia (Primera Junta).
El departamento se encuentra en excelentes condiciones,listo para entrar.
Requisitos :Mes de depósito + mes por adelantado.
Recibo de sueldo o depósito en dólares en caso de ser extranjero o estudiantes.
Contrato: 2 años (con posibilidad de renovar fácilmente) Gastos :Expensas $ 47.000 Aysa: $ 35.000 ,Abl $15.500,Edesur $22.800 y Gas $ 12.900 (los servicios dependiendo del consumo) el departamento tiene cocina con horno y calefon a gas.
También cuenta con un balcón que abarca todo el departamento.
Ideal para personas trabajadoras o estudiantes ( que respeten la tranquilidad de sus vecinos ) Listo para entrar!! DUEÑO DIRECTO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Avellaneda 972
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Granja Sol · Avellaneda1 min · 91 m
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 100 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 107 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro3 min · 208 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 269 m
Plaza del Caballito4 min · 285 m
Salud
· 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 211 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 972, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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Primera Junta · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 15 dias
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