Indice Proppies · Primera Junta, CABA
111
propiedades en oferta · 76 en
venta · 35
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Primera Junta, el 2 ambientes pide US$ 79.500 y cierra en US$ 80.000.
Lo residencial tarda 91 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 79.500 / 80.000
pedido y cierre, casi pegados
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
91 dias
● mas lento que la
ciudad (57)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
111
propiedades
en oferta
en oferta
16
entraron
esta semana
esta semana
11 en venta y 5 en alquiler.
12
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 10,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 9 avisos ajusto. 5 en venta, 7 en alquiler.
11
salieron de oferta
esta semana
esta semana
7 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 83.125 11 avisos | US$ 55.000 10 cierres | US$ 72.500 – 78.507 | s/d |
| 2 ambientes | US$ 79.500 18 avisos | US$ 80.000 20 cierres | US$ 102.750 – 128.962 | 6,3% |
| 3 ambientes | US$ 145.000 12 avisos | US$ 150.000 10 cierres | US$ 162.500 – 171.950 | 4,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 169.000 11 avisos | US$ 267.500 14 cierres | US$ 320.000 – 368.500 | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 83.125
US$ 79.500
US$ 149.950
US$ 200.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
03
El pulso: 13 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 1,9% en 4 sem
En el semestre la venta subio 1,3% en dolares.
Cita: Indice Proppies · Primera Junta, CABA ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana