alquiler
$2.300.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Fray Justo Santa María de Oro 2835, Palermo Nuevo
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 455.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 2 ambientes en alquileren Fray Justo Santa María de Oro 2835, Palermo Nuevo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Sale $ 2.836.850 por mes con expensas, un 79% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 2835.
79% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.836.850lo normal · 1.587.9001.250.0002.196.690
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.587.900/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.468.230
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso alto en Torre Oro, con vista abierta y gran luminosidad.
Esta propiedad se destaca por su excelente distribución, el buen aprovechamiento de los espacios y la calidad constructiva característica de una de las torres más reconocidas de Palermo Chico.
SE ALQUILA AMOBLADO Características principales: – Living comedor con salida a balcón y vista abierta – Cocina independiente, con barra y lavadero integrado – Dormitorio de muy buenas dimensiones, con amplio vestidor y baño completo Comodidades: – Calefacción individual por piso radiante – Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes – Cochera fija y cubierta La torre: Torre Oro, desarrollada por Costantini, con seguridad 24 hs y excelentes amenities: pileta climatizada, spa, gimnasio, quincho, movie center y laundry.
Por su altura y ubicación, ofrece vistas abiertas al río y a la ciudad.
Ubicación: En una de las zonas más exclusivas de Palermo Chico, sobre Oro y Demaría, con rápido acceso a Av. del Libertador, muy próximo al Jardín Botánico, Parque Las Heras y una destacada oferta gastronómica y comercial.
Una propiedad impecable, ideal para quienes buscan diseño, confort y la comodidad de vivir en una torre de categoría. ¡Contactanos para coordinar tu visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 2835
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Carrefour Express3 min · 184 m
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Sinclair · Sinclair4 min · 243 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica9 min · 561 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
· 34 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 183 m
Plaza del Bicentenario5 min · 322 m
Plaza Intendente Francisco Seeber6 min · 353 m
Salud
· 15 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 101 m
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SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 2,5% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 835.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 24.490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.171.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.7%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Santa María de Oro 2835, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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