alquiler
$2.300.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Beruti 3551, Palermo Nuevo
USD 300.000
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Departamento en alquiler
USD 300.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 476,4 M
Entrar te cuesta ~USD 600.000Departamento 2 ambientes en alquileren Beruti 3551, Palermo Nuevo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Sale $ 476.750.000 por mes con expensas, un 37737% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 3551.
37737% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 476.750.000lo normal · 1.260.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37737% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 48057% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 73% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.260.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 990.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso 13, vista despejada y cochera cubierta: 2 ambientes en Torre Astor, Palermo.
Departamento de 2 ambientes en venta en Beruti al 3300, Palermo Nuevo, dentro de Torre Astor: un desarrollo de TGLT con diseño del estudio Dujovne-Hirsch & Asoc., de 26 pisos, con lobby de doble altura y amenities de resort, a metros de Alto Palermo Shopping.
LA UNIDAD 54,32 m² totales (46,12 m² cubiertos + 8,20 m² semicubiertos), en el piso 13 Unidad lateral, muy luminosa, con vista despejada a la ciudad Living comedor con salida a amplio balcón corrido que recorre también la cocina Dormitorio en suite con vista abierta y placard Baño completo y moderno Cocina con mesada oscura, anafe y horno Pisos de parquet Cochera cubierta incluida AMENITIES Piscina descubierta de 25 m y piscina para niños, solarium, jardines parquizados, salón gourmet, bar resto, gimnasio con vestuarios, spa con sauna y masajes, parrillas exteriores, juegos para niños, laundry, estacionamiento de cortesía, vigilancia 24 hs y grupo electrógeno en áreas comunes.
OPORTUNIDAD Con renta vigente hasta abril de 2027 LA ZONA En el corazón de Palermo, rodeado de plazas, parques, restaurantes y centros comerciales, cerca del Parque Las Heras.
La estación Bulnes del Subte D está bajo Alto Palermo, con conexión directa a Plaza Italia (Jardín Botánico, Bosques de Palermo) y al microcentro.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 600.000: primer mes USD 300.000 y deposito USD 300.000.
Costo de entradaUSD 600.000
- Primer mes
- USD 300.000
- Deposito1mes
- USD 300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 300.000
En 3 meses
~USD 315.182
En 12 meses
~USD 365.495
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Beruti 3551
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 250 en la zona
La Esquina1 min · 39 m
Super Tokio1 min · 66 m
El Origen1 min · 73 m
Educacion
· 76 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica2 min · 148 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica2 min · 148 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 344 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 383 m
Plaza Intendente Casares7 min · 446 m
Salud
· 48 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 173 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 2,5% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 835.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 24.490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.171.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.7%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 3551, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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