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Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 276.038 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 2 ambientes

Alquiler Departamento de 2 Ambientes - Palermo Nuevo

Seguí y Sinclair · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Sale $ 976.038 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Seguí y Sinclair.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976.038lo normal · 1.250.0001.625.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.250.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.470.925
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de Palermo Nuevo, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Situado en un edificio de 7 pisos, la unidad se encuentra en el cuarto piso con disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. El espacioso living comedor de 5.00 x 4.00 metros cuenta con elegantes pisos de parquet, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. El dormitorio, de 3.00 x 4.00 metros, también con piso de parquet, está equipado con aire acondicionado individual, ideal para mantener el confort durante todo el año. La cocina funcional es perfecta para quienes disfrutan de cocinar en casa. El baño es completo, ofreciendo todas las comodidades necesarias. El agua caliente es suministrada por calefón y la calefacción es por tiro balanceado, garantizando un ambiente templado en los meses más fríos. Este departamento es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para quienes comparten su hogar con un amigo de cuatro patas. Descubra este acogedor departamento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con acceso a servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Ideal para quienes buscan una vida urbana cómoda en uno de los barrios más atractivos de Capital Federal. El alquiler se expresa en pesos más gastos. Los requisitos incluyen una garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución, además de la justificación de ingresos comprobable. Este inmueble está matriculado bajo CUCICBA 1181. Cabe destacar que, para alquileres de vivienda, la comisión máxima permitida es del 4,15% del valor total del contrato, y está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos personas físicas. 1215 .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Boulan1 min · 15 m
Dia1 min · 63 m
Sinclair · Sinclair2 min · 123 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 725 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 785 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 99 m
Paseo Marcela Iglesias4 min · 268 m
Plaza de la Shoa5 min · 294 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 318 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 785.000 por mes, un 1,9% menos que en julio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 785.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Seguí y Sinclair, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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