alquiler
$2.300.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Fray Justo Sta. María de Oro 2835, Palermo Nuevo
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 392.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento 2 ambientes en alquileren Fray Justo Sta. María de Oro 2835, Palermo Nuevo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- 26
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Sale $ 2.138.690 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Sta. María de Oro 2835.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.138.690lo normal · 1.760.0002.345.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.760.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.570.320
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER CON MUEBLES Torre Oro Costantini, Palermo Nuevo Living-Comedor Balcón Cocina 1 dormitorio Baño Vestidor Amoblado y equipado Aire frío Losa radiante Alquiler + gastos Amenities y Servicios: Seguridad las 24hs. 7 Ascensores de Acero de Alta velocidad.
Tecnología de última Generación.
Telefonía IP para central interna.
Intranet. Wi-Fi en áreas comunes.
Laundry (lavado y planchado).
Salón de Usos Múltiples.
Microcine.
Sala de reunión privada.
Sala de estar y lectura.
Sala de Internet.
Vestuarios para personal de servicio con lockers individuales.
Mantenimiento y operación las 24 hs.
Jaula de golf.
Espacio Verde en toda la PB. Piso 26 – SKY Club: Piscina Climatizada en ultimo piso con deck de madera.
Gimnasio.
Terrazas Zen con Carpas.
Espectaculares Vistas al Rio, Zoológico, Hipódromo, toda la ciudad. Deck-Solarium. SPA: vestuario, masajes, sauna y ducha escocesa (sector hombres y mujeres por separado).
Quincho con 2 parrillas.
El valor de las expensas es aproximado y puede variar.
Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer OC_9F4alq
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fray Justo Sta. María de Oro 2835
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Carrefour Express3 min · 192 m
Carrefour Express4 min · 230 m
Sinclair · Sinclair4 min · 235 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica9 min · 584 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada9 min · 599 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 172 m
Plaza del Bicentenario5 min · 340 m
Plaza Intendente Francisco Seeber5 min · 345 m
Salud
· 14 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 110 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 274 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 24 de sept de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 2,5% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 835.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 24.490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.171.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.7%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Sta. María de Oro 2835, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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