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$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
USD 1.250
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Departamento en alquiler
USD 1.250
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.500Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m - Palermo
Concepción Arenal e/ Zapata y Avenida Cabildo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 2.192.875 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 423 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal e/ Zapata y Avenida Cabildo.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.192.875lo normal · 1.690.4701.230.0002.207.333
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.690.470/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 469 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.562.640
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Concepción Arenal e/ Zapata y Avenida Cabildo (Palermo, Capital Federal).
Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa, cuenta con balcón, pileta y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/07/2026 son de $ Ver datos .
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente.
Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.500: primer mes USD 1.250 y deposito USD 1.250.
Costo de entradaUSD 2.500
- Primer mes
- USD 1.250
- Deposito1mes
- USD 1.250
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 164 en la zona
Macarella1 min · 74 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 98 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 145 m
Educacion
· 59 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica2 min · 157 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 163 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 310 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 318 m
Patio Carranza5 min · 332 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 227 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 262 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal e/ Zapata y Avenida Cabildo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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