alquiler
USD 1.800
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Julián Álvarez 2300, Palermo
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 426.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 2 ambientes en alquileren Julián Álvarez 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 2.807.850 por mes con expensas, un 163% mas que lo normal entre los 522 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 2300.
163% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.807.850lo normal · 1.069.0001.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 163% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 217% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 113% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.069.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 885.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos a estrenar en Palermo. 3 unidades disponibles.
Todas con baño y toilette.
Todas las unidades con loza radiante.
Cocina integrada. -En Planta Baja: dos ambientes con patio propio.
Baño y toilette.
Cocina integrada.
Alquiler U$S1.000.
Expensas $390.000. 96m2 totales, 47m2 cubiertos y 49m2 de patio. -En Primer piso: dos ambientes con balcón al contrafrente.
Baño y Toilette.
Cocina integrada.
Alquiler U$S900.
Expensas $230.000. 57m2 totales. 44m2 cubiertos y 13m2 de balcón. -Dúplex en piso octavo: dos ambientes con balcón al contrafrente.
Baño y toilette.
Cocina integrada.
En la planta de arriba, ambiente con toilette y un balcón terraza apto para colocar parrilla.
Alquiler U$S1.500.
Expensas $426.000. 105m2 totales.
En primer nivel: 44m2 cubiertos y 9m2 de balcón.
En segundo nivel: 15m2 cubiertos y 37m2 de balcón terraza.
Amenities del edificio: SUM, piscina y laundry.
Bicicletero.
CUCICBA 5463
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julián Álvarez 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 225 en la zona
La Palermo2 min · 117 m
Open 25hs · Charcas 38162 min · 145 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 146 m
Educacion
· 76 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 122 m
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada3 min · 202 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
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Plaza General Guemes3 min · 174 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 340 m
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Salud
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RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado2 min · 107 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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