alquiler
$2.000.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Coronel Diaz al 2300, Palermo
USD 1.800
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Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.600Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Coronel Diaz al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 3.358.220 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Diaz al 2300.
69% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.358.220lo normal · 1.984.8752.884.628
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.984.875/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.033.950
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio.
Cochera fija y cubierta en PB.
Balcón al frente con vista abierta al Parque Las Heras, muy luminoso.
Posee cocina cocina con espacio para comedor diario, baño completo, más baño de servicio o toilette.
Calefacción por losa radiante central, 3 aires acondicionados, las aberturas son DVH, el piso de parquet esta recién plastificado.
Excelente zona, con múltiples medios de transporte, colegios y universidades.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.600: primer mes USD 1.800 y deposito USD 1.800.
Costo de entradaUSD 3.600
- Primer mes
- USD 1.800
- Deposito1mes
- USD 1.800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 101 avisos — este aviso pide 44% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Coronel Diaz al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 233 en la zona
Edumar · Peña 31721 min · 59 m
Milan · Peña 31541 min · 77 m
La Boliviana · Billinghurst 22782 min · 114 m
Educacion
· 72 en la zona
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 137 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 137 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 215 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 253 m
Plazoleta San Isidro Labrador7 min · 420 m
Salud
· 53 en la zona
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Coronel Diaz al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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