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$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 530.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
2 ambientes en cañitas con cochera
Báez 600, Piso 5, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.930.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Báez 600, Piso 5, Las Cañitas.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.930.000lo normal · 1.550.0001.135.0002.076.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.550.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 479 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.380.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes contra frente (Luminoso) con cochera ubicada a una cuadra del departamento
Edificio de categoría y con muy buen mantenimiento:
Living amplio con barra que integra a la cocina
• Espacio para Lavarropas incorporado a la cocina
• Toilette sin ducha
• Balcón corrido
• Dormitorio amplio con placard y Baño en Suite.
(SIN MUEBLES)
Agua Caliente y Calefacción CENTRAL
SEGURIDAD MONITORIADA EN EL EDIFICIO
Espacios comunes: Parrilla
• Solarium
• Pileta
• Sauna
• Baños y Vestuarios.
Cochera cubierta fija en un edificio de cocheras que esta a una cuadra.
EXPENSAS DEL DEPTO: $390.000
EXPENSAS COCHERA: $145.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 614 avisos — este aviso pide 75% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 131 en la zona
Dell Moon1 min · 26 m
Carrefour Express1 min · 83 m
Res3 min · 162 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 62 m
Paseo Arzoumanian1 min · 95 m
Paseo Arzoumanian2 min · 151 m
Salud
· 14 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 306 m
CASAZUL · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 02 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Báez 600, Piso 5, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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