Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

EN ALQUILER HERMOSO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PALERMO Fray Justo Santa María de Oro 2192 Palermo Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro, entre Paraguay y Guatemala, este hermoso semipiso de 2 ambientes se encuentra en un 3º piso al frente, con balcón corrido y baulera en subsuelo, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional, excelente luminosidad y ambientes cómodos, ideales para quienes buscan vivir rodeados de espacios verdes, gastronomía y una inmejorable conectividad. Al ingresar nos recibe un cómodo ambiente que integra la cocina con el living comedor, generando un espacio amplio y muy luminoso, con salida al balcón corrido. La cocina es moderna y funcional, equipada con anafe a gas de cuatro hornallas, horno eléctrico, extractor Franke y espacio para lavarropas de carga frontal. El agua caliente es por caldera individual y la calefacción se resuelve mediante aire acondicionado. El dormitorio cuenta con salida al balcón corrido y un cómodo vestidor, mientras que el baño es completo, con bañera. La unidad incluye baulera en subsuelo. Su ubicación es inmejorable, a pasos del Shopping Distrito Arcos, Plaza Italia, Plaza Serrano, La Rural, el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, comercios y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Se encuentra a tan solo tres cuadras de Av. Santa Fe y dos cuadras de Av. Juan B. Justo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D (Estación Palermo), Ferrocarril San Martín (Estación Palermo) y numerosas líneas de colectivo: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194. Condiciones de alquiler Período contractual: 24 meses.Canon locativo inicial: $950.000 mensuales.Actualización trimestral conforme al índice de inflación nacional publicado.El locatario abonará el canon locativo, expensas ordinarias, consumo de luz, gas, AYSA, Tasa ABL e Impuesto Inmobiliario, además del seguro contra incendio endosado a favor del locador.Las expensas extraordinarias estarán a cargo del locador.Depósito de garantía: USD 1.300 o su equivalente en pesos al momento de la firma del contrato. Garantía: Seguro de caución RESPALDAR o garantía propietaria de CABANo se aceptan mascotas. ¡No dudes en comunicarte con nosotros para coordinar una visita! LEY 5115 • Art. 1: Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LEY 5859 • Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que podrá cobrarse a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, valores de expensas, impuestos, servicios e imágenes son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones que considere necesarias antes de concretar cualquier operación. MENÉNDEZ PROPIEDADES Corredor Responsable: Héctor Rodolfo Menéndez • CUCICBA Matrícula N.º 3423-- XINTEL(MEZ-MEZ-353)