alquiler
$1.600.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Manuel Ugarte al 1500, Nuñez
ARS 990.000
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Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Manuel Ugarte al 1500, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.240.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte al 1500.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240.000lo normal · 1.200.0001.000.0001.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.290.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes con balcón, baño y toilette
• Orientación Norte Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un séptimo piso, con orientación norte, muy buena luminosidad natural y vistas abiertas.
La propiedad cuenta con una superficie total de 45 m², de los cuales 42 m² son cubiertos, y se encuentra en excelente estado de conservación.
Dispone de un luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina semi-incorporada, un dormitorio con amplias ventanas, baño completo y toilette de recepción.
Cuenta además con calefacción por losa radiante, espacio y conexión para lavarropas y baulera.
Características principales: * 2 ambientes. * 1 dormitorio. * Superficie cubierta: 42 m². * Superficie total: 45 m². * Piso 7°. * Orientación norte. * Balcón. * Baño completo y toilette. * Calefacción por losa radiante. * Espacio y conexión para lavarropas. * Baulera. * Antigüedad: 15 años. * Excelente estado general.
Ubicado sobre Manuel Ugarte al 1500, en el barrio de Belgrano, en una zona residencial con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado, en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Archeri | Fernández Bazán | Negocios Inmobiliarios Consultas y visitas: 11 Ver datos www.ayfb.com.ar
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.980.000: primer mes $ 990.000 y deposito $ 990.000.
Costo de entrada$ 1.980.000
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.055.913
En 12 meses
~$ 1.281.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 204 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Manuel Ugarte al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 190 en la zona
Montañeses · Montañeses 27991 min · 87 m
J.L.Z.2 min · 98 m
Horizonte2 min · 119 m
Educacion
· 45 en la zona
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10) · inicial · publica2 min · 115 m
VICEALMIRANTE VICENTE E. MONTES · primaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 227 m
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 257 m
Plaza Alexander Fleming5 min · 308 m
Salud
· 21 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado1 min · 49 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado3 min · 210 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ugarte al 1500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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